V roce 2018 se budou měnit podmínky pro získání hypotečních úvěrů. Podívejte se na to, co vše se plánuje a jak to je nyní.
Co se chystá od října 2018
výše dluhu nesmí překročit devítinásobek ročního čistého příjmu
příklad: berete 20 000 Kč čistého měsíčně, za rok vyděláte 240 000 Kč čistého -> 240 000 * 9 = 2 160 000 Kč max. hypotéka
splátka může činit maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu
klient musí mít našetřeno 20% z ceny nemovitosti
příklad: nemovitost stojí 3 000 000 Kč. Když chcete získat hypotéku, musíte mít naspořeno 600 000 Kč!
Jaké jsou podmínky nyní?
můžete si vybrat super byt nebo i větší dům - výše hypotéky není omezena
výše splátky není omezena vaším příjmem - samozřejmě je potřeba, abyste mohli v pohodě splácet …
nyní není potřeba mít naspořené vlastní prostředky - můžete získat i 100% hypotéku. Pokud máte naspořeno, tím lépe (vzhledem k úrokové sazbě).
Proč se to děje?
Trh s nemovitostmi se logicky vyvíjí. Dřív byly volné byty a domy, ale nebyly hypotéky. Pak byly drahé hypotéky a ještě byly volné byty a domy.
Volné a atraktivní nemovitosti docházejí, hypotéky “zlevnily”. Dnes má skoro každý hypotéku, ceny nemovitostí jsou na maximu a je potřeba tento trh regulovat, aby se lidé zbytečně nezadlužovali.
A také je zde zájem investorů, kteří díky příjmům dosáhnou na hypotéky a budou moct navýšit nájmy běžným lidem, kteří nebudou mít možnost získat vlastní bydlení.
Velmi hezké zpracování je také zde, na videu:
Řešte svoji hypotéku včas!
Pokud ještě nemáte vlastní bydlení, kontaktujte mě.Společně se podíváme, jak by vycházela hypotéka za stávajících podmínek přímo pro vás!
Comments